中新網12月19日電 內地樓市“高燒”看似驚人,但香港《文彙報》援引專家觀點認為,房價上漲動力已持續減弱。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出,雖然全國70城房價的同比增幅在上漲,但環比增幅已經持續下滑。而中原地產研究總監固態硬碟宋會雍亦認為,今年6月上海曾錄得2.2%的環比漲幅,現在已經回落至0.7%,可見房價上漲的能量不斷在減弱。
  中國房地產年鑒主編李戰軍認為,短期內根本看不到房價拐點的來臨:“只有滿足了人民幣不超發,精系統傢俱簡房地產稅收,擴大土地供應,城鎮化進度完成70%這4個條件時,房價才可能由漲變跌。”
  談及短期的調控政策,中國房地產業協會副會長朱中一強調,房地吳哥窟產調控的行政手段向經濟手段轉變不可能一蹴而就,在後續政策沒有跟上之前,一線城市暫不具備退出限購等行政措施的條件,更為可行的是通過完善現有的差別化信貸政策、限購措施實現穩妥銜接。
  朱中一認為,從中央經濟工作會議對代償明年經濟工作的部署來看,房地產調控將進入一個新的階段。“市場在資源分配中起決定性作用”不意味著政府的調控之手不發揮作用,而是更多地運用經濟手段進行調控。
  據統計,今年上海土地市場出讓金總收入將超過2,000億元人民幣,創下歷史新高,其中商品住宅用地出讓金約為1,000億元。楊紅旭認為,雖然11月房價環比漲幅收窄,但還不能說樓市拐系統家具點已來臨,“預計要到2014年中,全國樓市環比漲幅才可能停漲,或由漲轉跌。”  (原標題:專家:樓市“表裡不一” 短期看不到房價拐點)
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